CDMX aprueba límite de 180 noches para hospedaje en Airbnb

El Congreso de la Ciudad de México aprobó un dictamen para regular el servicio de alojamiento temporal en plataformas digitales como Airbnb, en respuesta al crecimiento acelerado del turismo digital.

La medida, promovida por el jefe de Gobierno, Martí Batres Guadarrama, establece un tope máximo de 180 noches al año (50% de ocupación) para las propiedades inscritas en estas plataformas.

Este cambio busca equilibrar la competencia entre el alojamiento turístico digital y los hoteles tradicionales, reduciendo las externalidades negativas como el aumento de precios en la vivienda y la gentrificación.

Argumentos a favor de la reforma

El diputado César Emilio Guijosa Hernández (Morena) explicó que esta regulación responde a los efectos negativos que el turismo temporal ha tenido en el mercado inmobiliario, particularmente en zonas de alta demanda, donde ha provocado una inflación en los precios de las viviendas y afectado a las comunidades locales.

La reforma también busca asegurar que las viviendas sociales y las reconstruidas tras el sismo del 19 de septiembre de 2017 no sean registradas ni ofertadas en plataformas como Airbnb, al considerar que estas propiedades tienen un fin social.

Oposición a la medida

Diputados del PAN, como Diego Orlando Garrido y Laura Alejandra Álvarez, expresaron su desacuerdo con la medida, argumentando que limitar el uso de propiedades afecta la libertad individual y el derecho de propiedad.

También señalaron que la falta de claridad en la aplicación de la norma podría generar un mercado negro donde los propietarios alquilen sin reportarlo a las plataformas.

Álvarez destacó que lo que se necesita son regulaciones claras, no cupos, y que las normas sean fáciles de verificar, especialmente en inmuebles con una sola habitación.