Tlaxcala, Tlax.- Según los datos más recientes de la Asociación de Bancos de México (ABM), Tlaxcala se encuentra entre los estados con mayores índices de morosidad en los créditos hipotecarios. A septiembre de 2024, el índice de pagos vencidos en la cartera de crédito hipotecario de la banca comercial se ubicó en 2.73% a nivel nacional. Sin embargo, Tlaxcala, junto con Nayarit y Chiapas, supera este promedio con un preocupante 6.5%.
Clasificación de morosidad por estados
La ABM clasifica a Nayarit como el estado con mayor morosidad, alcanzando un 8.17%, seguido de Chiapas con 7.14%. Tlaxcala ocupa el tercer lugar con un 6.5%, lo que refleja una situación preocupante para sus habitantes.
Impacto en la contratación de créditos hipotecarios
Este aumento en la morosidad está afectando directamente el acceso a nuevos créditos hipotecarios. En estados como Nayarit y Chiapas, la contratación de créditos hipotecarios ha experimentado una caída significativa, de hasta 31% y 13% respectivamente.
Aunque en Tlaxcala la caída no es tan pronunciada, la contratación de créditos hipotecarios creció apenas un 1%. Este leve crecimiento refleja las dificultades que enfrentan los tlaxcaltecas para acceder a financiamiento.
Efectos sobre el mercado inmobiliario
Este aumento en los índices de morosidad tiene un impacto directo en el mercado inmobiliario local. Con una menor disponibilidad de créditos, se dificulta que los tlaxcaltecas adquieran nuevas viviendas mediante crédito hipotecario, afectando negativamente al desarrollo del sector.
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