Tlaxcala, Tlax.- La Cámara de Diputados aprobó este jueves los planos y tablas de valores unitarios de suelo y construcción para los 60 municipios del estado de Tlaxcala para el ejercicio fiscal 2025. Sin embargo, las propuestas de Emiliano Zapata y Xaloztoc no fueron aprobadas, por lo que estos municipios deberán utilizar los planos y tablas vigentes, conforme al artículo 94 de la Ley de Catastro del Estado de Tlaxcala.
Impacto en la Contribución de Propiedades
Los municipios deberán aplicar estas tablas de valores como base para el cobro de contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, que incluye tanto predios urbanos como rurales. Esto también se aplica al cobro de construcciones dentro de su territorio, de acuerdo con la Ley Municipal del Estado de Tlaxcala y su respectiva Ley de Ingresos.
Proceso para Emiliano Zapata y Xaloztoc
Aunque Emiliano Zapata y Xaloztoc presentaron propuestas, no siguieron el procedimiento estipulado en los artículos 24, 25, 26 y 27 de la Ley de Catastro, resultando en la no aprobación de sus tablas de valores unitarios. Así, se aplicará el artículo 94, que establece que "las tablas de valores tendrán vigencia del 1 de enero al 31 de diciembre del año para el que fueron aprobadas".
Acciones de las Autoridades Catastrales
Según el artículo 24 de la Ley de Catastro, las autoridades catastrales municipales deberán realizar, durante los primeros cuatro meses del próximo año, acciones para localizar predios y elaborar los planos catastrales correspondientes. También se deben publicar, en el tablón de anuncios del municipio y en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado, los planos y tablas de valores por zonas homogéneas y bandas de valor.
Participación de los Propietarios de Inmuebles
Los propietarios o poseedores de inmuebles podrán presentar sus observaciones por escrito, hasta el 30 de junio de 2025, a las autoridades catastrales, quienes deberán considerar estas observaciones al presentar la propuesta final de planos y tablas de valores al ayuntamiento.
Conclusión
Es esencial que los municipios aseguren que sus propuestas de planos y tablas de valores unitarios sean equivalentes a los valores de mercado. Esto requiere un análisis y valoración exhaustiva de las zonas catastrales, tanto urbanas como rurales, para identificar y clasificar adecuadamente los inmuebles. El establecimiento de bandas homogéneas y zonas de valor facilitará el cobro de contribuciones sobre la propiedad raíz.
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