Los gastos notariales en trámites de vivienda suelen ser indispensables para dar validez legal a operaciones como la compraventa, la constitución de hipotecas o su cancelación. Sin embargo, el Infonavit ha aclarado en qué casos es posible evitarlos y así agilizar los trámites.
Casos en los que puedes evitar pagar gastos notariales
De acuerdo con la última actualización del portal oficial del Infonavit, publicada el 15 de enero de 2025, los beneficiarios del crédito podrán evitar el pago de estos gastos si optan por la modalidad de Pago de Pasivos con Garantía del Saldo de la Subcuenta de Vivienda y cuentan con suficiente ahorro en dicha cuenta para cubrir su deuda con la entidad financiera.
Además, quienes tengan ingresos mensuales menores a $9,630.48 tampoco deberán pagar gastos de titulación.
¿Cómo funciona el Pago de Pasivos del Infonavit?
Existen dos escenarios según el monto ahorrado en la Subcuenta de Vivienda:
- Si el ahorro es menor a la deuda:
- Se otorga un crédito por la cantidad necesaria para liquidar el adeudo.
- La vivienda queda como garantía del crédito otorgado por Infonavit.
- A esto se le conoce como Pago de Pasivos con Garantía Hipotecaria.
- Si el ahorro es mayor a la deuda:
- Se liquida el adeudo con la entidad financiera.
- El crédito del Infonavit se garantiza con el saldo restante en la Subcuenta de Vivienda.
- Esta opción se llama Pago de Pasivos con Garantía del Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
Otras ventajas del crédito Infonavit
El Infonavit también aclaró que, para quienes contrataron su crédito después del 1 de mayo de 2024, no habrá cobro de cuota de administración.
Características del crédito Infonavit
✔ Otorgado 100% en pesos.
✔ Disponible sin importar el nivel salarial.
✔ Tasa fija diferenciada por nivel salarial durante toda la vida del crédito.
✔ Posibilidad de solicitarlo con tu cónyuge, si el crédito con la entidad financiera se originó de forma conyugal.
Consideraciones finales
El Infonavit sigue evolucionando para facilitar la compra de vivienda y reducir costos adicionales para los trabajadores. Si cumples con los requisitos, podrías evitar gastos notariales y optimizar tu financiamiento.
Para más información, consulta el portal oficial del Infonavit y revisa si puedes beneficiarte de estas opciones.