Con la llegada de 2026, miles de personas que ya tienen o están pagando un crédito Infonavit contratado antes de 2024 comenzaron a preguntarse si deberán pagar un monto extra debido a la actualización de la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
Y sí, el tema es importante porque la cuota de administración del Infonavit dependía directamente de este valor.
Esta cuota era un cargo mensual destinado a gastos operativos, que se aplicaba a ciertos acreditados dependiendo de su nivel salarial al momento de contratar el crédito. Aunque este cobro fue eliminado con los gobiernos de la 4T, no desapareció para todos, ya que algunos créditos antiguos siguen sujetos a esta condición. Por eso, si firmaste tu financiamiento antes del 1 de mayo de 2024, vale mucho la pena revisar tu caso.
Además, el contexto no es menor: el gobierno federal, encabezado por Claudia Sheinbaum, tiene como meta construir 1 millón 200 mil viviendas durante el sexenio, de las cuales 396 mil se edificarán tan solo en este año, colocando a la vivienda como un eje clave para mejorar la calidad de vida y combatir la pobreza.
Nuevo valor de la UMA en 2026 y cómo impacta tu crédito Infonavit
Desde el 1 de febrero de 2026, el valor de la UMA se actualizó, y quedó de la siguiente manera:
117.31 pesos diarios, 3,566.22 pesos mensuales y 42,794.64 pesos anuales. Este ajuste es el que provoca dudas, ya que la cuota de administración se calcula con base en la UMA para ciertos créditos.
La relación es directa: si tu crédito Infonavit fue otorgado antes del 1 de mayo de 2024, el monto que podrías seguir pagando depende del salario que tenías cuando lo contrataste, no del que ganas ahora. Esto es clave y muchas personas lo pasan por alto.
Quiénes sí y quiénes no deben pagar la cuota de administración
Aquí va lo más importante y lo que realmente te interesa saber. No todos los acreditados pagan la cuota, incluso si su crédito es antiguo. De acuerdo con los criterios vigentes:
Si al momento de pedir tu crédito ganabas hasta 2.6 UMA, no pagarás cuota de administración.
Si tu salario estaba entre 2.7 y 6.5 UMA, seguirás pagando el 0.5% anual sobre el saldo de tu crédito.
Si en ese entonces ganabas más de 6.6 UMA, deberás pagar el 1% anual sobre lo que aún debes.
En resumen, la actualización de la UMA en 2026 no afecta a todos por igual, pero sí es fundamental que revises cómo fue contratado tu crédito. Para facilitar este cálculo, el Infonavit pone a disposición una calculadora oficial de la UMA, con la que puedes conocer exactamente cuánto te corresponde pagar y evitar sorpresas en tus estados de cuenta.