Tlaxcala, Tlax.- Con la meta de ampliar la certeza jurídica sobre viviendas y terrenos en la entidad, el gobierno estatal fortaleció el programa de regularización de predios en Tlaxcala mediante un convenio con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus). La estrategia contempla la entrega de 500 escrituras gratuitas durante este año.
El programa de regularización de la tenencia del suelo en Tlaxcala tendrá presencia en los 60 municipios y busca apoyar principalmente a familias que habitan predios sin escrituras o con documentos que no acreditan legalmente la propiedad.
Programa de regularización de predios busca dar certeza jurídica en Tlaxcala
Durante los “Diálogos Circulares” de la Coordinación de Comunicación, el director de Notarías y Registro Público del Estado, Jeremy Martin Rocha Domínguez, explicó que muchas personas únicamente cuentan con constancias municipales, antecedentes familiares o documentos de posesión que no les garantizan seguridad patrimonial.
El funcionario detalló que regularizar un inmueble puede representar gastos cercanos a los 100 mil pesos debido a honorarios legales, avalúos, trámites municipales y dictámenes especializados. Además, el procedimiento suele extenderse por al menos seis meses.
En ese contexto, el convenio con Insus pretende reducir tiempos, costos y cargas administrativas para las familias tlaxcaltecas.
Cómo funcionará el apoyo para obtener escrituras gratuitas
El esquema contempla acompañamiento integral desde la integración del expediente hasta la obtención de la sentencia de usucapión y su posterior inscripción ante el Registro Público de la Propiedad.
La meta oficial es entregar 500 escrituras gratuitas durante este año, mediante un trabajo coordinado entre dependencias estatales, ayuntamientos y autoridades judiciales.
También se instalarán módulos de atención ciudadana en distintos municipios. Ahí se recibirán documentos, se orientará a las personas interesadas y se iniciarán los expedientes correspondientes.
Qué trámites y pagos serán condonados
Como parte del programa, los ayuntamientos eliminarán cobros relacionados con:
- Constancias de posesión.
- Impuesto predial.
- Manifestación catastral.
- Avalúos.
Por su parte, la Dirección de Notarías y Registro Público exentará certificados de inscripción y no inscripción, además de la inscripción gratuita de sentencias de usucapión.
La usucapión es una figura legal que permite acreditar la propiedad de un predio cuando existe una posesión continua, pública y comprobable.
Participan municipios, Poder Judicial y Defensoría Pública
En la estrategia intervienen los 60 municipios del estado, el Poder Judicial, el Instituto de Catastro, la Defensoría Pública, la Oficialía Mayor y otras dependencias relacionadas con el proceso jurídico y administrativo.
La Defensoría Pública será responsable de elaborar las demandas y dar seguimiento legal a cada caso. Mientras tanto, el Poder Judicial asignará proyectistas en juzgados civiles para agilizar las resoluciones relacionadas con las listas de beneficiarios.
Una vez emitida la sentencia correspondiente, las personas únicamente deberán cubrir el pago del Impuesto sobre la Renta, debido a que se trata de una obligación federal.
El programa también atenderá predios ejidales
La estrategia no solo contempla propiedad privada. También incluye predios ejidales y núcleos agrarios.
De acuerdo con las autoridades, ya existen reuniones de trabajo con al menos 20 núcleos agrarios para revisar casos y avanzar en los procesos de regularización.
Las personas interesadas pueden acudir a la delegación del Insus en Tlaxcala, ubicada en avenida 20 de Noviembre número 46B, colonia Centro, o comunicarse al teléfono (246) 462 9440 para recibir orientación sobre el estatus de sus terrenos.
Un beneficio adicional para proteger el patrimonio familiar
Las familias que concluyan el proceso serán incorporadas gratuitamente al sistema de alerta registral. Este mecanismo permite recibir avisos sobre movimientos o trámites relacionados con la propiedad.
Con ello, el gobierno estatal busca fortalecer la protección patrimonial y brindar mayor seguridad jurídica sobre viviendas y terrenos en Tlaxcala.
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